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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
根據銀行局資料，台灣消費貸款餘額達新台幣7.7兆元，在822萬貸款戶中，扣除房貸、車貸後，個人貸款占比達7成，顯見國人貸款需求相當普遍；為減輕貸款人負擔，凱基銀行近來推出「就降貸」，是市場唯一利率遞減型的信貸產品，協助貸款人利息愈繳愈少，除了降低還款壓力外，有多餘能力能做其他財務規畫。
市面上貸款商品多以「前低後高」利率設計，吸引消費者申貸，最後卻讓貸款人備感壓力，再換家銀行享受低率，隱藏手續費等額外成本；「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減，累計降幅達1.5%至2%，貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約，由銀行主動調降利率回饋，相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品，利息省更多。
凱基銀行建議，「就降貸」對中長期資金需求的貸款人最有利，因為會讓貸款利率愈來愈低，利息愈繳愈省。
凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同，有2種方案可供選擇，只要繳款正常，隔年利率每年調降，最多可降3到5次，適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人，2種方案最低利率都有機會降至2%。
舉例而言，上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%，選擇降5次利率的方案，總繳款利息約6.29萬元，在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較，同樣以年利率4%試算，總繳款利息約7.41萬元，「就降貸」省息約18%，替貸款人省荷包。
凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示，為了讓長期往來客戶安心貸款，並鼓勵客戶準時繳款建立信用，提供遞減式利率信貸，客戶手上若有多餘資金，不需急著還錢給銀行，反而可多善用投資工具，讓資金能有效規畫，更具彈性的理財並累積財富。
凱基銀行「就降貸」最高可貸金額達500萬元，期限最長7年，免保證人且免擔保品，只要備妥身分證與收入證明可提出申請。
（中央社記者鄭崇生華盛頓12日專電）美國國務院代理亞太助卿董雲裳今天表示，美國不能允許北韓明目張膽違反國際法的行為繼續下去，施壓北韓須國際社會合作；如果中、俄沒有作為，美國自有處置。
北韓領導人金正恩日前再度進行核試驗、試爆氫彈後，美國積極遊說各國對北韓實施最強硬的禁運石油制裁，不過，聯合國安理會11日通過「縮小版」的制裁措施，僅禁止北韓紡織品出口與限制原油進口數量，才得到北韓盟友中國和俄羅斯的支持。
聯邦眾議院外交委員會12日舉行關於北韓的聽證會，董雲裳（Susan Thornton）在書面聲明中重申美國的多元策略及透過外交手段解決的意願，但也指出，美軍已有準備，仍會與盟國合作，對任何攻擊或威脅要去攻擊的舉動，立即應對解決。
在國際合作施壓上，她再度向中俄兩國喊話。
董雲裳說，美國不容許北韓明目張膽違反國際法的行為持續下去，必須讓北韓為挑釁行為負責任；美國也承認，施壓北韓的戰略成功與否，取決於國際社會的合作，美國持續與中國密切合作，也持續清楚審視中方的進展，美方希望中方做得更多。
她指出，如同國務卿提勒森（Rex Tillerson）所說，中國在支持及與國際社會施壓北韓上的作為，很顯著、但仍不足。美國也已清楚表明，若中國與俄羅斯不採取行動，美國會使用自有的方式來處置。
董雲裳強調，美國對與日本及南韓同盟承諾的堅定不移。但對美國能採取的下一步，她也坦言，國際社會已合作施壓，但仍未看到北韓的危險行為有顯著改變，或平壤在討論半島去核化上，展現任何意願。
眾院外委會主席羅艾斯（Ed Royce）說，國會已透過相關立法手段，授權行政部門，美國可自有一些方式施壓北韓。
他認為，美國必須將目標對準中國，包過對與北韓有往來的中國的銀行進一步施壓制裁。他說：「北韓這樣極其危險的核威脅，必須要透過這樣的手段。」1060912
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經寶精密 jpp-KY(5284-TW) 今 (6) 日公布 8 月自結合併營收為 1.18 億元，月增 8.68%、年增 11.38%，創單月歷史新高；前 8 月合併營收為 8.4 億元，年增 7.12%。
經寶基本面亮眼，今天早盤股價大漲近 3%，經寶說明，產業旺季的行情持續發燒中。
經寶指出，8 月主要是受惠通訊客戶 I-Mobile 和日本、歐洲食品工業大廠新機種的訂單，再加上傳統旺季到來，其他產品線也同步增溫。
經寶專注於少量多樣客製化的精密鈑金機構件製造，產品分布在六大領域，分別為航太、通訊、電子、食品工業、醫療、綠能，並發展交通運輸等高端利基型市場。
其中，Airbus A350 的新料號正陸續通過原廠產品認證，目前經寶已取得 AS9100、Nadcap NDT、Nadcap CP、Nadcap Weilding 等航太特殊製程認證，規劃於年底建置新的 Nadcap 陽極處理和熱處理等航太特殊製程及認證，用以開發駕駛艙外的航電機構件與結構件的生產製造。
經寶強調，新製程的規劃已引起客戶間廣大的迴響，陸續與公司接洽希望可提供相關航太產品的報價，後市成長可期。
另一方面，值得期待的是，日本遊戲機大廠今年也提出新機種打樣的需求，除了原本的遊戲機客戶外，日本的四大遊戲機廠商還有三家正接洽中，經寶看好未來在相關領域的產品線充滿商機。
106年桃園市運動會－市長盃跆拳道錦標賽7月20日至23日一連4天假北科大附屬桃園農工高級中等學校（桃園市桃園區成功路二段144號）舉辦，20日上午11時30分舉行開幕典禮，由副市長游建華主持。游建華除感謝本市體育會跆拳道委員會長期推動跆拳道運動外，並為在場參賽選手加油勉勵，同時歡迎大家於賽事期間蒞臨會場，為選手們加油打氣。
本次賽會分為國小男女、國中男女、社會男女組等6個組別，共計867名選手參賽，各方高手雲集精彩可期。本次賽會亦同時辦理全國運動會桃園市代表隊的選拔，希望藉此選拔優秀選手代表桃園市參加106年10月21日至26日於宜蘭市舉辦之全國運動會。
桃園市跆拳道項目表現向來相當優異，104年代表隊於全國運動會奪得4金5銀1銅，106年全國中等學校運動會則獲得14金12銀6銅，表現相當亮眼，期待桃園市代表隊於今年全國運動會中能再創佳績，為桃園市爭取最高榮譽。
桃園市長盃跆拳道錦標賽共有867名選手參賽，各方高手雲集精彩可期。
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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
93A951531C17C583
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