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位在中山區的大直明水路、敬業一路（大灣北段），於去（2016）年經北市府都市計畫委員會決議不放寬為住宅區，維持商娛區，近期，該地共1675戶住家民眾，陸續接獲北市府公文，指違反《都市計畫法》的土地使用分區，在稅種上若不改為稅率較高的「非住家稅率」，將分階段開罰6到30萬元、斷水斷電，最終市府將強拆民宅。市議員王欣儀形容，市府此舉形同恐嚇住戶，要求研議解方。都發局對此表示，因都委會決議，已別無他法。
大灣北段的住家陸續向北市府與市議員陳情，希望能將該地由商娛區放寬為住宅區，但2016年經北市府都委會決議，維持原商娛區規劃，因此，都發局發文該地1625戶住家，在稅種上，必須由住宅稅種修改為「非住宅稅率」，原繳交自用住宅稅1.2%，與非自住的住家稅1.5%，或非住非營業稅2%者，現都必須改為3%的稅率，許多民眾購屋前並不清楚相關規範，突如其來的公文，被迫稅賦大增。
王欣儀認為，為了這個改變，市府發文要求住戶不准作住宅使用，否則涉違反《都市計畫法》，將遭處6萬元以上30萬元以下罰鍰，並對違規使用地點停止供水、供電，甚至可以強拆民房，讓民眾無助，稱猶如收到「恐嚇信函」。
不過，對此都發局也表明，已由都委會合意決議，並無就地合法的空間，無持商娛區，都發局還是會持續發文給當地住戶，3個月內讓民眾改善，若無改善，將先了解改善困難的原因，否則就會分階段開罰。
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（中央社記者劉麗榮台北16日電）苗栗大埔案經過多方協調，終於有具體共識。內政部長葉俊榮今天傍晚將召開記者會說明最新進度，張藥房將原地重建。
前苗栗縣長劉政鴻任內在竹南大埔進行區段徵收，並要把徵收的土地作為新竹科學園區擴建基地，由於未完成徵收前就進行整地，引發抗爭。
葉俊榮上任後，在去年9月拜會苗栗縣長徐耀昌，雙方同意大埔徵收案朝原地重建方向努力，並成立窗口；針對該案，中央與地方應共同承擔，化解所引發的社會紛爭。
葉俊榮去年10月也親訪大埔案彭秀春等人商談大埔拆遷案後續處理方向，並希望2017年12月31日前把房子蓋回來。1060516
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屏東民間貸款
工商時報【沈美幸╱台北報導】
聲寶（1604）去年合併營業利益獲利為2.861億元，憑藉出售持有凱碩（8059）及瑞智東莞廠股份，以及認列瑞智（4532）獲利總計5.7億元，EPS回升至1.65元，創近8年新高，昨（20）日董事會決議每股配發1.40元現金股利，配息率達84.85％，以收盤價19.15元計算，現金殖利率為7.31％。
聲寶1至2月合併營收13.07億元，年減27.67％。聲寶集團總裁陳盛沺，昨日以聲寶董事長身分主持聲寶董事會表示，今年首季不像去年還有政府節能家電補助，房地產不景氣，連帶家電新購需求也降溫，加上一例一休，勞工以前還有加班費可領，現在算加班也沒班可以加。
另外，政府推動年金改革也影響到軍公教退休金，陸客減少，與陸客相關的飯店等周邊產業也受衝擊，目前看起來，今年景氣不樂觀，聲寶首季營運表現不佳，他還是希望聲寶今年營運逐季好轉。
聲寶昨日董事會確認去年財報，去年合併營收100.82億元，營業利益2.86億元，認列轉投資瑞智收益、處分凱碩股票及瑞智東莞廠股份利益合計5.7億元挹注，稅前盈餘為8.56億元、本期淨利8.12億元，本期母公司業主淨利7.89億元，EPS從前年1元回升至1.65元。
此外，會中也決議6月15日召開股東會，重頭戲將是廢除監察人，並全面改選董事。
聲寶主管指出，聲寶原持有凱碩約31％，去年總計賣出14,790張凱碩股票，首季先以每股14.5元，賣出13,440張凱碩股票給仁寶（2324），持股約2成多，也在公開市場賣出1,350張，合計認列處分利益6,300萬元，今年2月又將手中僅剩凱碩股票8,554張全數出脫，目前聲寶集團僅銓寶還持有凱碩7百多張股票。
聲寶去年處分手中持有瑞智東莞廠46％股份，認列處分獲利5,500萬元，並依持有瑞智股份近28％，認列3.4億元轉投資收益，總計業外收益5.7億元。
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民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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