房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
為抑制過熱的房地產市場，並使房屋重回居住屬性，大陸金融機構不斷調整房貸定價機制。據市調機構融360最新數據顯示，今年9月，全大陸民眾購入第一間房和第二間房的平均貸款利率均出現上漲，分別達5.22%和5.60%，其中首套房貸平均利率更已是今年第9度上漲。
數據顯示，9月全大陸首套房平均利率為5.22%，相當於銀行基準利率的1.06倍，較上月成長2.01%，年增率達17.66%；而第二套房貸方面，平均利率則為5.60，較上月平穩成長，並較去年同期5.39%提升。
從銀行執行層面來看，在融360調查全大陸35個主要城市內的533家銀行中，9月共有137家首套房利率上升，367家持平，僅13家下調，其餘則暫停受理相關業務；二套房貸方面，也有超過338家持續執行較基礎利率高出10%以上的政策。
對此融360分析師李唯一指出，政策調控使得房屋回歸居住屬性後，投資用途的交易會大幅度降低；此外，銀行對於購房貸款審核，以及額度把控將會更加嚴格，其他途徑的貸款使用範圍也將受到監管，總體流入房貸市場的資金也會受到限制。因此他認為，無論是購屋市場還是仲介市場，都將迎來一定的變革。
融360分析師李萬賦也說，從2014年降息以來，銀行一直進行資產重新定價的工作。期間，受到資產荒和壞帳風險暴露的影響，結合房地產去庫存，住房貸款成為大量銀行優先配置的資產，提供了較多利率折扣，但隨著近年市場流動性收縮、銀行負債成本上升，再加上政策調控，以及對信貸額度的限制，提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。
但值得注意的是，李唯一提到，9月平均利率漲幅已經較上月有降低，例如一、二線城市在本月都沒有大太幅度的調漲變動，因此他認為房貸市場整體調整應該已經大致完成，或許將達到臨界值。
孫文學校的存在，無可厚非的對於國民黨內現狀上，思維與論述的缺乏，及國父思想的不振，有著積極的效用，不可否認，孫文學校成立到現在大約半年的時間裡，確實凝聚到了一部份黨員的人心，但是，孫文學校近來與黨中央鬧出的風波，會有今天的局勢，以筆者眼光來看，毫無意外。
筆者雖然未親臨中山廳現場，但從2月底3月初知曉孫文學校後，每周四幾乎都是電腦直播前準時收看的觀眾，就我長期觀察，孫文學校在積極面上的凝聚人心之外，在消極面上尚有以下5大缺失。
一、缺乏理性的辯証：
我們要很清楚一件事，所謂的美式民主，他預設了一種立場，就是每個公民都能夠理性的思考，具有理性的特質，而今天國民黨之所以與社會脫節，很大的原因就是對於社會不夠了解，換句話說就是不夠接地氣，只是一味地宣傳自己的說法，卻忘了是否適用於現今社會，這根本原因就是缺乏了“理性的辯証“導致遇到暴力的民進黨，拿不出底氣予以理性的打擊，只變成是老調重彈，各說各話，這對於現狀毫無幫助，只是徒增對立跟撕裂而已所謂真理是越辯越明的，如果孫文學校不能從培養黨員以理性的辯証，甚至是理性的打擊，當做對付民進黨的利器，那孫文學校存在的意義，確實堪慮。
二、找出的原因很多，但符合實際情況的解決方法甚少：
從一系列針對國民黨歷任主席，以及針對民進黨的論壇中，可以很清楚的發現，請來的學者或是講者，大部份都是針對於民進黨到底為何會出頭，以及他們慣用的技倆，做了一番陳述，但是，具體該如何打擊，如何解決目前國民黨的困境，解決方法上幾乎可以說不存在，一味地找原因，而不找解答，你要我們黨員如何跟隨和認同呢？到最後只會淪為古代士大夫之流，空有言論，而無法貼近人民。三、國父思想宣傳有限：
從剛開始的一些課程看來，確實有達到一部份宣揚國父思想的效果，然而，隨著時間過去，講談的內容，越來越趨於一致性，就好像把以前國民黨跟現在的民進黨通通數落一遍，而真正對於三民主義的內容上，要如何適應現在社會?該如何更加充實三民主義？這些根本問題上，沒有任何解決。四、同溫層學者過多，造成言論過於偏頗：
從最近這陣子孫文學校與黨中央的風波，不難發現，孫文學校的學者多半是有類似於古代舊儒家的士人思想，以及明代東林黨人思想的一群學者，加上，在直播過程中的言論交流通通都是一面倒的舊儒家思維，時代已經改變了，東林黨人當年的評政風格已經不適用於現代社會，如果一味地堅持，而不試圖營造共容、雙贏的局面，這樣不僅僅是在撕裂黨，更會讓藍軍支持者無法回流，試問這樣不就跟孫文學校創校理念衝突了嗎？作者認為，孫文學校的課程大部份都是針對於民進黨到底為何會出頭，以及他們慣用的技倆，做了一番陳述，但是具體該如何解決目前國民黨的困境，幾乎可以說不存在。（資料照，取自孫文學校臉書）
五、參與講座的年輕族群過少：
從2016大選的結果不難發現，國民黨在年輕族群上面已經失去了人心，找回人心，黨中央也許要想辦法，但重點應該是全體黨員都該集思廣益，孫文學校本來有著相當好的著力點可以匯集思維，進而找到吸引年輕族群的方法，然而，數月的講座看下來，筆者以一個年輕人角度來看，毫無創新力可言，而現場的觀眾，年長者依舊居多，這樣的講談只會陷入一種跳脫不出的舊式循環中，試問這樣對黨又有何幫助呢？我必須要再次肯定孫文學校的精神，身為黨員，我也一定要勸告孫文學校，解決方法是出自每個黨員的腦子裡，而不是期待黨中央的指導，國民黨的黨魂是黃花崗烈士的精神，基於此精神，我們更應該知道如今的黨來之不易，宣揚自己的理念無可厚非，但為何不能用一種理性及陰陽調和的思維來處理，以達到共容、雙贏的局面呢？
若孫文學校能真做到理性和陰陽調和的思維，來探討局勢與黨的未來，相信這是所有黨員都樂見都願意見到的事。
＊作者為網路遊戲主播兼政治評論員，國民黨青年黨員
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工商時報【孫彬訓】
第一金控（2892）前6月稅後盈餘96.25億元，每股稅後盈餘（EPS）0.81元。第一金旗下第一銀行6月手續費收入靠財富管理，維持在高檔的6.58億元，資產品質良好。
上周法人進出，外資賣超19,631張，投信賣超819張、自營商買超10,129張，亦是土洋大對作，後續觀察外資何時由賣轉買。
技術線型觀察，第一金於月線、季線上，但仍在周線之下，因第一金獲利不錯，有機會攻回周線，上周第一金收在20.55元，整周股價漲0.1元、0.48％，周線連二紅。
（中央社記者謝靜雯台北12日綜合報導）旅日讀賣巨人隊台灣好手陽岱鋼生涯千安倒數，今天比賽再添1安；巨人、廣島今天形成投手戰，廣島先發投手藪田和樹投出生涯首次完封勝，帶領球隊以1比0拿勝。
陽岱鋼8月份打擊手感火熱，今天賽前8月份10場出賽，41打數敲出18支安打（4發全壘打），8月份打擊率4成39。
陽岱鋼日職生涯第11年，今天賽前日職生涯安打數累積達996支，隊友阿部慎之助同樣在挑戰生涯紀錄，差兩支安打，就可以完成生涯2000安。
今天賽前陽岱鋼接受日本媒體訪問，被問起千安紀錄，陽岱鋼回答：「我的紀錄？沒有注意，還是阿部慎之助的紀錄比較厲害，我的紀錄不算什麼」，也提到會繼續加油。
今天比賽，陽岱鋼首局選到保送，延續連續場次上壘紀錄至12場，3局兩人出局後，敲出安打，生涯安打數累積達997支，單場3個打數1支安打，賽後打擊率3成14；阿部慎之助今天比賽9局敲出安打，距離生涯2000安里程碑只差1安。
廣島隊先發投手藪田和樹今天用119球完投9局，僅被敲出4支安打，投出6次三振、沒有失分，日職生涯首度完封勝，也是個人本季第11勝；巨人隊先發投手菅野智之，今天表現也不差，投7局僅失1分，吞下個人本季第5敗。1060812
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被銀行停卡了，是否就無法申貸了嗎？
原則上，銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算)，目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡，滿5年即可辦信貸，若未清償完畢則無法辦理，但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。
攤販想要貸款週轉，銀行是否會接受辦理？
若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的，但若非上述情形，原則上 因為沒有收入證明，所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。
若目前沒有工作，是否可申辦信用貸款呢？
若目前為剛離職的狀態，則可申貸現金卡，但額度會有一定之限制，另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。
免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度？
額度在10~120萬元之間，依個人提供資料來評定。
如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?
只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。
如何才能加速銀行審查的時間？
1.傳真時保持資料的完整性
2.要避免資料不清
3.資料保持最新
4.檢附資料所包含的期間
5.問清楚那些資料需要正本
為何信用貸款會辦不下來?
凡申請信用貸款者，都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形，只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同))，就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。
短時間向銀行密集申請貸款和信用卡，還可以提出申請嗎？
若半年內查詢紀錄高達6-10次，則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款，銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中，是否有分散借款之企圖，可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。
如果目前剛離職者，那又如何來申請貸款呢？
如果您剛離職，又迫切需要一筆現金，原則上可能只能辦理現金卡，不過利率高、額度又有限，另也可透過便利貸的專業服務，幫您評估是否還有其他可行之方式。
93A951531C17C583
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