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小陳還是個職場新鮮人的時候,剛出社會就背負學貸,在他努力工作一段時間成為職場老鳥後,也娶到美嬌娘,但又因為買車、買房而背負龐大貸款壓力。後來在萬物皆漲、薪水卻一直不漲的情況下,小陳因為生活支出愈來愈高,老婆也懷孕,為了要應付更多的生活費開銷,進而背負一堆卡債。

 

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【明報專訊】不少人認為我近日的文章似乎是希望政府放寬按揭,我認為他們搞錯了,我是因應政府的首次上車盤方案而發表意見,如果政府要幫助那些打算首置上車的人,又何需勞師動眾,為他們建房起路,投入的資金很大,能夠受惠的人很少,而且又會被基層市民質疑政府偏幫那一批高中收入人士。相反,只要放寬首置上車人士的按揭成數,他們少付首期,便可以輕易完成首置上車方案,如果不是這個理由,政府是沒有必要放寬按揭,因為在現階段放寬按揭,結果與減少供應一樣,樓價有很大機會飈升,放寬後又不能夠立刻收緊,政府就會孭一個大黑鑊,今屆政府官員相當聰明,絕對不會輕易放寬按揭,千祈唔好以為官員們孤身獨行,最少有兩類人不希望政府放寬按揭。

二手上車太難 促成一手熱賣

在任何時候,絕大多數的人都是問銀行借錢買樓,銀行要求他們付出的利息不但非常優惠,而且不時會作出回贈,尤其是那些新做按揭的人,理由是銀行體系內的結餘實在太多,合資格借錢的人太少,銀行不得不向現有客戶提供低息優惠,否則,銀行就有很大機會失去那些客戶,如果政府放寬按揭,銀行生意做多了,就沒有必要提供低息貸款,所以,現在問銀行借錢的人絕對不希望政府放寬按揭成數,以免影響他們既得的利益,不過,有一類人更加不希望政府放寬按揭。

最近新樓熱賣,只關乎一個因素,就是提供非常高成數按揭,那些新樓買家用低至一成就可以做業主,如果政府放寬按揭成數,部分新樓買家一定會轉買樓價比較合理,地點比較適中的二手樓。

換句話說,放寬按揭會直接影響新樓銷情,試問地產商又怎會喜歡政府放寬按揭,所以大家暫時都聽不到有地產商要求政府放寬按揭,不過,在3年之後,地產商就會強力要求放寬按揭,好讓那些現在採用非常高按揭成數的買家可以回歸至銀行體系,現在信貸哪家利率低地產商是最受惠的人,當然不會希望政府放寬按揭成數。

財仔是直接受惠者

還有財仔,他們是直接受惠者,由於收緊按揭,不少業主直接將物業按在財務公司,財仔可以收取高息之餘,又有足夠押品,按揭其實是有抵押的私人貸款,他們當然希望政府維持現狀,如果能夠收緊一些就最好。

誰來把關進口食品系列報導之六(中央社記者陳政偉台北29日電)在台灣深陷芬普尼雞蛋的食安恐懼之際,食藥署又在邊境檢出大潤發進口印度的「MOTI印度紅辣椒粉」殘留芬普尼。量販店是消費者採買進口食品的重要通路,業者如何把關?消費者又該如何保障自己食的安全?

以大潤發「MOTI印度紅辣椒粉」的案例來看,被檢出芬普尼、賽滅寧、愛殺松、施得圃、得克利、三落松、三賽(口坐)等高達7種農藥與重金屬鉛殘留,令人咋舌;雖然在海關已被攔阻,並未入境,但打破不少消費者認為進口食品比較安全的刻板印象,也讓消費者質疑,進口商是否未做好海外供應商的查核工作。

大潤發公關郭建志解釋,「MOTI印度紅辣椒粉」在邊境檢查前,業者提供的產品標示成分、檢驗報告確實符合台灣法規;即使事前在文件檢查嚴謹,進口食品到了衛福部食品藥物管理署的邊境檢查,卻還是發生問題,進口食品把關仍須與政府聯手,才能防止不合格商桃園民間借貸品流入市面。

業者檢驗報告合規定 邊境檢查卻現形

業者寄望於政府的把關,但從邊境檢查不斷檢出類似「MOTI印度紅辣椒粉」的不合格案例來看,業者提供的產品標示與檢驗報告,並不代表食品都安全無虞,進口商或量販業者對於如何確保食品安全的溯源把關上,不該只是消極、被動的接受對方提供的文件。

除了第一關的邊境文件檢查與第二關食藥署抽驗外,三大量販業者大潤發、家樂福、愛買為求安全,第三關是在通路針對進口商品作一定頻率的抽檢。

家樂福每年實施抽檢計畫,針對不同項目進行固定時間與頻率的抽驗。愛買與大潤發也都需經品保人員抽檢,針對不同商品的風險性,交予SGS(瑞士SGS集團,在台灣為台灣檢驗公司)或公正的第三方檢驗。

家樂福行銷企劃部經理林夢紹告訴中央社記者,目前進口食品抽驗比例是依風險性從5%到30%,且因應食安事件與國內外的情報,針對高風險性商品,提高抽檢率,如之前進口橄欖油、米,都會做彈性的抽驗。

經過三道關卡的檢查抽驗,進口食品就能保證安全嗎?答案是否定的!

進口品項動輒上萬 成本考量未逐一送驗

不便具名的量販業者告訴中央社記者,「雖然食安的檢驗趨嚴,但檢驗的標準與效率跟不上法規的制定。」進口食品品項繁雜,動輒萬項以上,通路商無法將所有品項皆送驗,否則成本太高,只能提高售價,但量販就是以平價為優勢,提高售價會降低消費者購買動機。

業者也直言,商品在海關邊境檢查核可後才能進口到台灣,但在商品上架後,執行後續查驗也會有落差。有些經邊境抽驗過的商品,仍在地方衛生局檢驗時發現問題,業者最後只能自行回收賠償,苦吞所有成本。

不能只靠政府 量販自主檢驗應加強

「再完整的食安系統也無法完全防堵漏洞,就像即使有完整的法律規範,仍無法避免犯罪行為。」主婦聯盟環境保護基金會研究員湯琳翔認為,政府的食品安全檢驗機制比過往更為完整,甚至目前抽驗比例高達8%,比歐美許多國家3%到5%高出許多,但進口食品畢竟是市場機制,政府能著力的空間有限,食安檢驗不能把責任都加諸在政府身上。

他指出,通路業者應該建立並公布商品完整產銷履歷,包含產地、生產、包裝、配送、銷售等資訊,供消費者查詢並安心採購,這樣做不僅廠商獲得信譽,也讓被動的食安機制轉為主動。他建議,通路業者除了可找有信譽與保證的大型國際食品廠合作,加強自主檢驗也不失為一種管道。

不過,湯琳翔也坦言,通路若為提高品質,要求食品商提供溯源檢驗,將讓議價空間變少,通路業者若增加自主檢驗也會累積成本,最後價格仍會轉嫁到消費者身上,以提供完整產銷履歷來說,連國內廠商的商品能提供者都不及1%,歐美國家目前也未全面落實。

選購進口食品 消費者基本動作不能少

但就現有機制來看,對消費者而言,中文標示是辨識進口食品成分內容物的管道,大潤發商品處進口組採購督導柳翠屏認為,中文標示一方面提供消費者對該食品的認知,一方面提供資料給衛生主管機關做後市場稽查依據。在食品安全有疑慮時,可以執行相關管理措施。

她建議,選購進口食品時,首先注意是否有合格中文標示,並註明製造產地、進口商、內容物、成分等資訊,同時還要檢查是否已經過期。再來,外包裝是否完整無破損,若可看到內容物,檢視有無異狀,例如不正常的沉澱、顏色異常混濁或有異物。

進口食品從海關到食藥署檢驗,再到零售通路商,等到架上,最後再被檢出問題時,已經是整個供應鏈的末端,下架、銷毀都為時已晚,湯琳翔認為,民眾判別食安的底限不該只是中文標示。提高進口商與通路業者的自主管理,採購時就注意對方提供的產銷履歷,幫民眾把關,也是替自身信譽加分。1060929

【記者郭玉屏台北報導】民進黨立委羅致政傳出婚外情,原訂19日上午接受媒體專訪,臨時取消,立法院繼續審查前瞻基礎建設計畫特別預算案,民進黨團發出甲動,羅致政已經請假。

羅致政19日上午在立院發布聲明指出,對於新聞媒體所報導私領域之事,造成對家人、支持者及社會大眾的困擾與疑惑,他表示最真誠的歉意。

羅致政說,昨晚已向家人完整說明事件的始末,並已得到信任與諒解。他承諾,日後在公眾事務的表現,仍會秉持初衷,不會辜負大家對他的支持與期許。

媒體追問週刊報導情節,羅致政僅強調事實始末和真相已經和家人說明了,獲得信任和諒解,在這邊不再描述,以免造成困擾;至於家人是否原諒,他說,「沒有所謂原不原諒」;家人信任他,「沒有做這件事情」

壹週刊報導,學者出身的民進黨籍立委羅致政,因形象清新正派,被視為是下屆新北市長選舉的熱門人台中代書貸款選,已婚多年的他,妻子陳亮吟是曾以一曲「雪中紅」爆紅的80年代玉女歌手,二人在羅立委選舉時,還經常一起出席各式活動曬恩愛。但有讀者爆料,羅致政和小他十幾歲的辦公室副主任粘珮瑩搞不倫戀,5天內二度到摩鐵開房。

記者問與女助理的關係?羅致政說,這個時間點,他需要更多的時間與空間,處理後續事情,未來有機會再作說明。辦公室的關係會不會調整?他重申,需要更多的時間與空間,包括未來辦公室所謂結構的問題。被問太太是否生氣?他說,就這樣。隨即離開記者會現場。

羅致政19日上午原訂要去哪裡借錢接受專訪,但臨時取消行程,民進黨團甲動處理前瞻基礎建設特別預算案,民進黨團書記長李俊俋上午證實羅致政請假。2017/7/19

相關新聞影音

(中央社記者謝靜雯台北18日綜合報導)旅美小熊隊3A投手曾仁和,今天對運動家隊3A先發7局8K、無失分,拿下勝利。投手教練尼克斯滿意他的表現,稱讚他卡特球和變速球表現出色。

曾仁和本季從小聯盟2A出發,總計在2A先發出賽15場,戰績7勝3敗,防禦率2.99,表現亮眼,7月5日升上3A。

7月10日曾仁和3A首場先發出賽,投5.1局被敲9支安打,失掉3分(2分責失),拿下3A首勝,今天再扛先發,總計用89球投完7局,僅被敲出3支安打,2到4局都讓對手3上3下,沒讓打者有上到壘包的機會,總計投出8次三振、1次保送,沒有失分、表現亮眼。

小熊隊3A投手教練尼克斯(Rod Nichols)表示,曾仁和今天卡特球狀況好,與上一場先發感覺不同,也順利抓下幾個關鍵的出局數,「今天的變速球也很出色。」

尼克斯指出,看曾仁和與捕手戴維斯(TaylorDavis)搭配是蠻有趣的事,「他們面對每個打席都有作戰計劃,並且收到好的成效」;並且提到,他們面對打者的作戰計劃並不死板,會依照場上的狀況隨時調整,「每個打席他們都知道該怎麼去面對,這真的很有趣。」

曾仁和本季最多用球數為單場107球,今天7局投完,用了89球,尼克斯表示,不會冒著可能讓曾仁和吞敗的風險,強迫他繼續投第8局,「他7局的投球表現已經很出色了。」1060718

被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是基隆小額借貸否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~新竹民間信貸120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳汽車如何貸款記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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